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Das Objekt
Moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München – ein echtes Highlight für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf rund 36 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung vollständig barrierefrei erreichbar und damit ideal für Menschen, die langfristig komfortabel und uneingeschränkt wohnen möchten.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpelletheizung, die nicht nur ressourcenschonend, sondern auch besonders wirtschaftlich im Betrieb ist – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Zum Objekt gehören außerdem:
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 30.000 € erworben werden kann
- Ein monatliches Hausgeld von lediglich 186 €
Die Lage in München spricht für sich: Ob Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten oder Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben einer der attraktivsten Städte Deutschlands.
Eine hervorragende Gelegenheit, in eine neuwertige, pflegeleichte Immobilie mit nachhaltiger Heiztechnologie zu investieren oder selbst einzuziehen.
Objektdaten
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Objektnummer
26270
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Objektart
Wohnung
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Ort
München-Aubing
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Baujahr
2014
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 36 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Außenprovision
3,57 % incl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt {{ einheit.custom.in_ex_provision_brutto }} vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass auch der Verkäufer provisionspflichtig ist gemäß § 652 BGB.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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