Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Charmantes Reiheneckhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Dieses gepflegte Reiheneckhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, vermietet ist z.Z. aber nur die obere Wohnung. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, mit überschaubarem Umbauaufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt zu werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die attraktive Ecklage mit zusätzlichem Platz und Privatsphäre. Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küchen- und Badbereiche auf unterschiedlichen Ebenen sowie einen schönen Außenbereich mit Garten/Terrasse. Die gute Substanz und die variable Gestaltung machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, Investoren oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Highlights:
Derzeit als Zweifamilienhaus vermietet
Rückbau zum großzügigen Einfamilienhaus problemlos möglich
Attraktive Reihenecklage
Flexible Grundrissgestaltung
Großer Garten mit Terrasse und zusätzlichem Außenbereich
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Objektnummer
26265
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Vaterstetten
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Kaufpreis
895.000 €
Außenprovision
3,57% incl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass auch der Verkäufer provisionspflichtig ist gemäß § 652 BGB.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Für die Anforderung von Unterlagen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Verständnis, dass vorab ein geeigneter Finanzierungsnachweis vorhanden ist. Dieser kann in Form einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, eines Steuerberaters oder eines Finanzvermittlers erfolgen.
Diese Maßnahme dient dazu, den Besichtigungsprozess effizient und zielgerichtet für alle Beteiligten zu gestalten. Sobald uns ein entsprechender Nachweis vorliegt, stimmen wir gerne weiteren Auskünften zu oder stimmen einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.