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Das Objekt
• Egal ob vermietet oder selbst bewohnt, diese kleine kuschelige, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss hat den optimalen Wohlfühlcharakter
• gut geschnittene, ca. 40 m² groß, liegt sie direkt an der S2 Haltestelle Altenerding
• Bequem erreichbar befindet sie sich im Erdgeschoß mit angrenzender kleiner Terrasse
• Die Wohnungsanlage wurde laufend renoviert, in 2022/23 erfolgte die letzte Renovierung der Fahrstühle
• TG-Duplex Stellplatz kann erworben werden
Objektdaten
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Objektnummer
250733
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Erding
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Baujahr
2002
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
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Distanz zur Autobahn
14 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
-
Nutzfläche
ca. 2,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,60 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57% incl. MwSt.
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Provisionshinweis
Käufer-Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
76 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
76 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Radialkörper
• Rollläden
• Terrassen
• Waschmaschine im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Küchenzeile integrieren
• Keller
• Trockenraum im Keller
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Tiefgaragenplatz Duplex unten
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